Balkon | 55 m² Kamionek | Osiedle Zamknięte

- - - - - - - ENGLISH DESCRIPTION BELOW - - - - - - -

Avenue Estate zaprasza do zapoznania się z ofertą mieszkania w nowoczesnym rytmie pragi-południe, gdzie codzienność spotyka się z komfortem i spokojem Kamionka.

55 m² funkcjonalnej przestrzeni na 3 piętrze nowoczesnego budynku z 2013 roku z windą. Lokal oferuje rozkładowy układ, oddzielną kuchnię z oknem oraz jasną strefę dzienną, tworząc komfortową przestrzeń do życia w dynamicznie rozwijającej się części Warszawy.

ATUTY
• Rozkładowy układ zapewniający wyraźny podział strefy dziennej i prywatnej
• Wschodnia ekspozycja gwarantująca naturalne poranne światło
• Balkon klasyczny w salonie oraz balkon francuski w sypialni
• Osiedle zamknięte z recepcją, ochroną i monitoringiem
• Minimalistyczny standard wykończenia z potencjałem aranżacyjnym
• Bardzo dobra komunikacja z centrum miasta

NIERUCHOMOŚĆ
Mieszkanie o powierzchni 55 m² zostało zaprojektowane w sposób maksymalnie funkcjonalny i przejrzysty. Rozkładowy układ pozwala na wygodne oddzielenie strefy dziennej od prywatnej, co zwiększa komfort codziennego życia.

Lokal został wykończony w 2014 roku w minimalistycznym stylu, który podkreśla jasność i przestrzeń wnętrza. W 2025 roku przeprowadzono odświeżenie obejmujące odmalowanie ścian oraz drobne prace kosmetyczne, dzięki czemu mieszkanie jest gotowe do zamieszkania.

Dużym atutem jest oddzielna, zamknięta kuchnia z oknem, która zapewnia wygodę użytkowania oraz naturalne doświetlenie przestrzeni roboczej. To układ ceniony przez osoby, które preferują klasyczny podział funkcji w mieszkaniu.

ROZKŁAD
• Salon z wyjściem na balkon
• Oddzielna, zamknięta kuchnia z oknem
• Sypialnia główna z balkonem francuskim
• Łazienka
• Przedpokój
• Hol komunikacyjny

LOKALIZACJA
Kamionek w obrębie Pragi-Południe to jedna z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Warszawy. Okolica łączy miejski charakter z rosnącą liczbą nowoczesnych inwestycji i przestrzeni lifestyle.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny zielone, miejsca kultury oraz pełna infrastruktura miejska. To lokalizacja, która zyskuje na wartości i przyciąga świadomych mieszkańców.

200 m - SWPS Uniwersytet
450 m - Soho Factory
450 m - Warszawa Wschodnia by Mateusz Gessler
2,5 km - Galeria Wileńska
2,6 km - Park Skaryszewski
4 km - Galeria Promenada
7,5 km - Centrum Warszawy

DODATKOWE INFORMACJE
• Miejsce parkingowe w garażu podziemnym - 50 000 PLN (obowiązkowe)
• Czynsz administracyjny: ok. 590 PLN
• Osiedle zamknięte o podwyższonym standardzie bezpieczeństwa

To mieszkanie daje poczucie spokoju w środku miasta — funkcjonalny, rozkładowy układ, oddzielna kuchnia z oknem i wschodnia ekspozycja sprawiają, że codzienność staje się tu po prostu wygodna i naturalna. Położenie na Kamionku, w otoczeniu zieleni, Soho Factory i świetnej komunikacji z centrum, dodaje mu zarówno charakteru, jak i wartości na przyszłość.

Jeśli czujesz, że to może być Twoje miejsce, zapraszam do kontaktu — chętnie pokażę mieszkanie na żywo i opowiem o nim więcej.


- - - - - - - ENGLISH DESCRIPTION - - - - - - - -

Avenue Estate invites you to explore a property located in the modern rhythm of Praga-Południe, where everyday life meets the comfort and calm atmosphere of Kamionek.

A 55 m² functional apartment located on the 3rd floor of a modern 2013 building with an elevator. The property offers a well-designed layout, a separate kitchen with a window, and a bright living area, creating a comfortable living space in one of Warsaw’s fastest-developing districts.

HIGHLIGHTS
• Functional layout with a clear separation between living and private areas
• East-facing exposure ensuring natural morning light
• Classic balcony in the living room and a French balcony in the bedroom
• Gated community with reception, security, and monitoring
• Minimalist interior standard with great renovation potential
• Excellent transport connections to the city center

PROPERTY
The 55 m² apartment has been designed in a highly functional and well-organized layout. The arrangement allows for a clear separation between the living and private zones, significantly enhancing everyday comfort.

The property was finished in 2014 in a minimalist style that emphasizes light and spaciousness. In 2025, it underwent refreshing works including repainting walls and minor cosmetic improvements, making it ready to move in.

A major advantage is the separate, closed kitchen with a window, providing both convenience and natural daylight in the workspace. This layout is highly appreciated by those who prefer a traditional functional division of space.

LAYOUT
• Living room with access to the balcony
• Separate closed kitchen with a window
• Master bedroom with a French balcony
• Bathroom
• Hallway
• Entrance corridor

LOCATION
Kamionek, within Praga-Południe, is one of the most dynamically developing areas of Warsaw. The neighborhood combines an urban character with a growing number of modern developments and lifestyle-oriented spaces.

In the immediate vicinity, you will find green areas, cultural venues, and full urban infrastructure. This is a location that continues to increase in value while attracting conscious city residents.

200 m - SWPS University
450 m - Soho Factory
450 m - Warszawa Wschodnia by Mateusz Gessler
2.5 km - Galeria Wileńska
2.6 km - Skaryszewski Park
4 km - Galeria Promenada
7.5 km - Warsaw City Centre

ADDITIONAL INFORMATION
• Underground parking space - 50,000 PLN (mandatory)
• Administrative fee: approx. 590 PLN
• Gated community with enhanced security standards

This apartment offers a sense of calm in the middle of the city — a functional layout, a separate kitchen with a window, and east-facing exposure make everyday life comfortable and natural. Its location in Kamionek, surrounded by greenery, Soho Factory, and excellent transport links to the city center, adds both character and long-term value.

If you feel this could be your place, feel free to get in touch — I will be happy to arrange a viewing and present the property in person.

SZCZEGÓŁY OFERTY

Numer oferty: 951969 Powierzchnia użytkowa: 55㎡ Liczba pokoi: 2 Liczba sypialni: 1 Liczba łazienek: 1 Rodzaj oferty: Sprzedaż Cena: 980 000 PLN Cena za ㎡: 17 818 PLN

Rodzaj oferty: Sprzedaż Cena: 980 000 PLN Cena za ㎡: 17 818 PLN

KONTAKT Jan Sztylko Doradca Ds. Nieruchomości j.sztylko@avenue-estate.com 798604914

LOKALIZACJA