SEGMENT PREMIUM 230 M² | 5 SYPIALNI | TARASY

Avenue Estate prezentuje wyjątkowy segment narożny na wynajem, położony w prestiżowej i zielonej części Wilanowa przy ul. Marcepanowej. To propozycja dla wymagających rodzin, które szukają przestronnego, nowoczesnego domu z dostępem do infrastruktury miejskiej, a jednocześnie cenią prywatność i bezpieczeństwo.

ATUTY
• segment narożny - więcej światła i prywatności
• 230 m² funkcjonalnej przestrzeni dla dużej rodziny
• aż 5 sypialni
• 3 łazienki + toaleta gościnna
• duży taras + taras na poddaszu
• sauna infrared w domu
• nowoczesne, energooszczędne rozwiązania (pompa ciepła, rekuperacja)
• ogrzewanie podłogowe w całym domu
• zamknięte, strzeżone osiedle
• prywatna strefa rekreacyjna dla mieszkańców

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Dom o powierzchni 230 m² został zaprojektowany z myślą o komforcie codziennego życia. Przemyślany układ pomieszczeń, duże przeszklenia i narożne położenie zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień.

Przestronna strefa dzienna łączy salon, jadalnię i kuchnię w jedną, spójną przestrzeń - idealną zarówno do życia rodzinnego, jak i spotkań towarzyskich. Bezpośrednie wyjście na taras tworzy naturalne przedłużenie salonu i pozwala cieszyć się prywatną przestrzenią na świeżym powietrzu.

Na poddaszu znajduje się dodatkowa strefa relaksu z wyjściem na taras oraz prywatną sauną infrared - idealne miejsce na odpoczynek po intensywnym dniu.

ROZKŁAD
Parter: hol, toaleta gościnna, kuchnia, salon z jadalnią i wyjściem na taras, garaż, kotłownia
Piętro: 4 sypialnie, 2 łazienki, pralnia, balkon
Poddasze: open space, łazienka, sauna infrared, wyjście na duży taras

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych części Wilanowa - spokojnej, zielonej i doskonale skomunikowanej.

W najbliższej okolicy:
• tereny rekreacyjne: Natolin, Powsin, ścieżki rowerowe, stadnina koni
• kameralny park handlowy z supermarketem
• renomowane szkoły międzynarodowe i publiczne
• szybki dojazd do centrum Warszawy oraz Konstancina
• dogodny dostęp do Południowej Obwodnicy Warszawy

To lokalizacja idealna dla rodzin, które chcą łączyć wygodne życie miejskie z bliskością natury.

DODATKOWE INFORMACJE

• Najem okazjonalny
• Dodatkowo płatne: woda, prąd, śmieci
• Kaucja: jednomiesięczny czynsz
• Minimalny okres najmu: 1 rok

Zapraszam na prezentację - to nieruchomość, którą warto zobaczyć na żywo, aby w pełni docenić jej przestrzeń, światło i standard wykończenia.

Avenue Estate presents a unique corner segment for rent, located in the prestigious and green part of Wilanów on Marcepanowa Street. This is an ideal offer for demanding families looking for a spacious, modern home with access to full urban infrastructure while maintaining privacy and security.

ADVANTAGES
• corner unit - more natural light and privacy
• 230 sqm of functional living space
• as many as 5 bedrooms
• 3 bathrooms + guest toilet
• large terrace + additional terrace on the top floor
• private infrared sauna
• modern, energy-efficient solutions (heat pump, recuperation system)
• underfloor heating throughout the house
• gated and secured community
• private recreational area for residents

PROPERTY DESCRIPTION
The house offers 230 sqm and has been designed with everyday comfort in mind. A well-thought-out layout, large windows, and corner positioning ensure excellent natural light throughout the day.

The spacious living area combines the living room, dining area, and kitchen into one cohesive space—perfect for both family life and social gatherings. Direct access to the terrace creates a seamless connection between indoor and outdoor living.

The top floor features an additional relaxation zone with access to a large terrace and a private infrared sauna—an ideal place to unwind after a long day.

LAYOUT
Ground floor: entrance hall, guest toilet, kitchen, living room with dining area and terrace access, garage, utility room
First floor: 4 bedrooms, 2 bathrooms, laundry room, balcony
Attic: open space, bathroom, infrared sauna, large terrace

LOCATION
The property is located in one of the most desirable parts of Wilanów—quiet, green, and perfectly connected.

Nearby:
• recreational areas: Natolin, Powsin, cycling paths, horse riding facilities
• local shopping center with supermarket
• renowned international and public schools
• quick access to Warsaw city center and Konstancin
• convenient connection to the Southern Warsaw Ring Road

This location is ideal for families who want to combine comfortable city living with proximity to nature.

ADDITIONAL INFORMATION

• Occasional lease agreement required
• Utilities (water, electricity, waste) paid additionally
• Security deposit: one month’s rent
• Minimum lease term: 1 year

Feel free to contact me to schedule a viewing—this is a property you truly need to see in person to fully appreciate its space, light, and quality.

SZCZEGÓŁY OFERTY

Numer oferty: 371655 Powierzchnia użytkowa: 230㎡ Powierzchnia działki: 252㎡ Liczba pokoi: 6 Liczba sypialni: 5 Liczba łazienek: 3 Rodzaj oferty: Wynajem Cena: 12 500 PLN Cena za ㎡: 54 PLN

Rodzaj oferty: Wynajem Cena: 12 500 PLN Cena za ㎡: 54 PLN

KONTAKT Anna Stechnij Doradca ds. Nieruchomości a.stechnij@avenue-estate.com 695 304 901

LOKALIZACJA