Warszawa Wilanów - Dom na sprzedaż
Nowoczesny bliźniak z ogrodem | WilanówAvenue Estate przedstawia nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej położony w prestiżowej i zielonej części Wilanowa - Powsinie. Kameralne osiedle Zielony Ruczaj to idealna propozycja dla rodzin poszukujących komfortu, prywatności oraz szybkiego dostępu do miejskiej infrastruktury.Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem, wysokim standardem technologicznym oraz dużym ogrodem, który zapewnia przestrzeń do wypoczynku i rekreacji. ATUTY • doskonała lokalizacja - tylko 5 minut od Placu Vogla i 10 minut od Miasteczka Wilanów • nowoczesny, energooszczędny dom z pompą ciepła i rekuperacją w cenie • ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach • możliwość montażu fotowoltaiki oraz ładowarki do samochodów elektrycznych • duży ogród o powierzchni 414 m² • kameralne, ogrodzone osiedle z kontrolą dostępu • wysoka jakość wykonania i nowoczesna architektura • duże przeszklenia i świetne doświetlenie wnętrz • garaż oraz dodatkowe miejsce postojowe przed budynkiem • brak PCC OPIS NIERUCHOMOŚCI Dom o powierzchni całkowitej 174 m² został zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu rodzinnym i maksymalnym komforcie mieszkańców. Nowoczesna bryła budynku, wysokie pomieszczenia oraz duże okna tworzą przestronne i jasne wnętrza. Na parterze wysokość pomieszczeń wynosi 290 cm, natomiast na piętrze 285 cm, co dodatkowo podkreśla poczucie przestrzeni. Dom wyposażony został w pompę ciepła marki Viessmann oraz system rekuperacji z odzyskiem ciepła, zapewniający stały dopływ świeżego powietrza i niższe koszty eksploatacji. Inwestycja została wykonana z wysokiej jakości materiałów, z dbałością o detale oraz rozwiązania ekologiczne. Przygotowano również instalację pod alarm, światłowód oraz wyprowadzenia pod fotowoltaikę. Osiedle Zielony Ruczaj to kameralna inwestycja otoczona zielenią, z zagospodarowaną przestrzenią wspólną oraz automatyczną bramą wjazdową. Dzięki przemyślanemu układowi zabudowy mieszkańcy mogą cieszyć się większą prywatnością i poczuciem ekskluzywności. ROZKŁAD • przestronny salon z wyjściem do ogrodu • 4 komfortowe sypialnie • dodatkowy gabinet do pracy • kuchnia • łazienki oraz toaleta • garaż w bryle budynku • miejsce postojowe przed domem LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w spokojnej i zielonej części Wilanowa - Powsinie, w otoczeniu terenów rekreacyjnych, ścieżek rowerowych oraz miejsc idealnych do aktywnego wypoczynku. W pobliżu znajdują się renomowane szkoły i przedszkola, w tym American School of Warsaw, co czyni tę lokalizację idealną dla rodzin z dziećmi. Doskonałe połączenie komunikacyjne zapewnia szybki dojazd do kluczowych punktów Warszawy: • 5 minut (2,4 km) do Placu Vogla • 10 minut (4,5 km) do Miasteczka Wilanów • 3 minuty (2 km) do ul. Przyczółkowej oraz trasy S2 W okolicy dostępne są sklepy, restauracje, punkty usługowe, markety oraz pełna infrastruktura niezbędna do codziennego komfortowego życia. DODATKOWE INFORMACJE • powierzchnia całkowita domu: 174 m² • ogród: 414 m² • ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach • pompa ciepła Viessmann w cenie • rekuperacja w cenie • przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną • możliwość montażu ładowarki do samochodu elektrycznego • światłowód doprowadzony do budynku • instalacja alarmowa • media miejskie • szczelne szambo z czujnikiem napełnienia • brak PCC Serdecznie zapraszamy na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości oraz do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji. To idealne miejsce dla osób ceniących komfort, nowoczesne technologie i zielone otoczenie w prestiżowej części Wilanowa. Avenue Estate is pleased to present a modern semi-detached house located in the prestigious and green area of Wilanów - Powsin. The intimate Zielony Ruczaj estate is a perfect choice for families looking for comfort, privacy, and quick access to city infrastructure. The property stands out with its functional layout, high-end technological solutions, and a spacious garden providing an ideal space for relaxation and outdoor activities. KEY ADVANTAGES • excellent location - only 5 minutes from Plac Vogla and 10 minutes from Miasteczko Wilanów • modern, energy-efficient home with a heat pump and recuperation system included in the price • underfloor heating on both floors • prepared for photovoltaic installation and EV charging station • spacious 414 m² private garden • intimate gated community with access control • modern architecture and high-quality materials • large windows providing excellent natural light • garage and additional parking space in front of the building • no PCC tax • no agency commission • price negotiable PROPERTY DESCRIPTION This modern house with a total area of 174 m² has been designed with family comfort and everyday functionality in mind. The contemporary architecture, high ceilings, and large glazing create bright and spacious interiors. The ceiling height reaches 290 cm on the ground floor and 285 cm on the upper floor, enhancing the feeling of openness and space. The house comes equipped with a Viessmann heat pump and a heat recovery ventilation system (recuperation), ensuring optimal indoor temperature, fresh air circulation, and lower operating costs. The property has been built with attention to detail using high-quality materials and eco-friendly solutions. It is also prepared for alarm installation, fiber-optic internet, and photovoltaic panels. Zielony Ruczaj is a boutique residential estate surrounded by greenery, featuring landscaped common areas and an automatic entrance gate with access control. The thoughtfully designed layout of the estate provides residents with a greater sense of privacy and exclusivity. LAYOUT • spacious living room with access to the garden • 4 comfortable bedrooms • additional home office/study room • kitchen • bathrooms and guest toilet • garage integrated into the building • outdoor parking space in front of the house LOCATION The property is located in the peaceful and green district of Wilanów - Powsin, surrounded by recreational areas, cycling paths, and spaces perfect for outdoor activities. Nearby you will find prestigious schools and kindergartens, including the American School of Warsaw, making this location ideal for families with children. Excellent transport connections provide quick access to key areas of Warsaw: • 5 minutes (2.4 km) to Plac Vogla • 10 minutes (4.5 km) to Miasteczko Wilanów • 3 minutes (2 km) to Przyczółkowa Street and the S2 expressway The area offers numerous shops, restaurants, supermarkets, and everyday services necessary for comfortable living. ADDITIONAL INFORMATION • total house area: 174 m² • private garden: 414 m² • underfloor heating on both floors • Viessmann heat pump included in the price • recuperation system included • prepared for photovoltaic installation • possibility to install an EV charging station • fiber-optic internet connection • alarm system installation prepared • municipal water supply • sealed septic tank with filling sensor • no PCC tax • no buyer’s commission • price negotiable We warmly invite you to schedule a private viewing of this exceptional property and contact us for additional information. This is a perfect home for those who value comfort, modern technologies, and green surroundings in one of Warsaw’s most desirable locations. SZCZEGÓŁY OFERTY
LOKALIZACJA |
Anna StechnijDoradca ds. Nieruchomościa.stechnij@avenue-estate.com695 304 901ZAPYTAJ O NIERUCHOMOŚĆWyrażam zgodę na przetwarzanie danych osobowych w celach marketingowych przez firmę Avenue Estate Sp. z o.o., al. Rzeczypospolitej 18/118, 02-972, Warszawa i zapoznałem się z polityką prywatności. |
|
|
