Atrakcyjny lokal użytkowy/ STARA PRAGA

Avenue Estate prezentuje  wyjątkowy lokal niemieszkalny o powierzchni użutkowej 192 m2, usytuowany w przedwojennej, historycznej kamienicy przy ul.Kępnej - na warszawskiej Starej Pradze - jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się dzielnic Warszawy.

ATUTY:

• lokalizacja - w sercu tętniącej życiem  dzielnicy.
• pełna infrastruktura w pobliżu
• duże witryny i 2 wejścia - bezpośrednio z ulicy i z klatki schodowej
• funkcjonalny układ pomieszczeń
• wiele możliwości adaptacji i wykorzystania przestrzeni
• dla inwestora - możliwość przejęcia najemcy i natychmiastowy przychód 

NIERUCHOMOŚĆ
Lokal niemieszkalny, usytuowany na  parterze 4-piętrowej, zabytkowej kamienicy, której powstanie datuje się na początkowe lata XX wieku. Budynek odrestaurowany, w bardzo dobrym stanie, zarządzany przez prężnie działającą Wspólnotę.
Prezentowany lokal posiada 2 wejścia - bezpośrednio z ulicy oraz drugie z klatki schodowej, co daje najemcy komfort funkcjonowania.
Układ, wielkość oraz dobre doświetlenie pomieszczeń stwarzają  wiele opcji ich wykorzystania.
Lokal składający się z 2 dużych sal (+ kilka mniejszych  pomieszczeń pomocniczych) doskonale sprawdzi się jako:
- placówka handlowo-usługowa /showroom z zapleczem magazynowo biurowym
- atelier, galeria, pracownia artystyczna, 
- sale fitness i/lub tańca 
- usługi Beauty/SPA 
Witryny i duża sala od ulicy to niewątpliwie dodatkowe atuty marketingowe dla najemcy.
 
Dodatkowe informacje:
Lokal aktualnie jest wynajmowany i wykorzystywany jako placówka handlowa/sklep.
Umowa najmu do 2029 roku (z możliwością wypowiedzenia)
Aktualny podział i układ pomieszczeń - mapka w galerii zdjęć
Pełna własność (firma) - księga wieczysta bez obciążeń
 
LOKALIZACJA
Ulica Kępna, tuż przy Targowej to serce Starej Pragi.
Tętniąca życiem dzielnica, coraz bardziej doceniana zarówno przez Warszawiaków jak i turystów - z wyjątkowym klimatem, pełna kultowych kawiarni, barów, restauracji.
W pobliżu doskonała infrastruktura komunikacyjna, liczne atrakcje, placówki edukacyjne, handlowo-usługowe, tereny zielone:
• Metro Dworzec Wileński - 350 m
• Przystanki autobusowe i tramwajowe - ok. 200 m
• Centrum Praskie Koneser - 1 km
• Park Praski - 1 km
• Stadion Narodowy - 1,8 km
• Pałac Kultury i Nauki - 3,7 km

DLA KOGO?
To doskonała oferta dla osób/firm poszukujących na swoją działalność  lokalu w atrakcyjnej lokalizacji 
Dla inwestorów - natychmiastowy przychód i potencjalny wzrost wartości!

Zapraszam do kontaktu i na prezentację - chętnie opowiem więcej o tej nieruchomości.

SZCZEGÓŁY OFERTY

Numer oferty: 206543 Powierzchnia użytkowa: 192㎡ Liczba pokoi: 0 Liczba sypialni: 0 Liczba łazienek: 0 Rodzaj oferty: Sprzedaż Cena: 3 390 000 PLN Cena za ㎡: 17 656 PLN

Rodzaj oferty: Sprzedaż Cena: 3 390 000 PLN Cena za ㎡: 17 656 PLN

KONTAKT Lidia Rutkowska Doradca ds. nieruchomości l.rutkowska@avenue-estate.com 797 710 441

LOKALIZACJA